高雄市湖內區東方路105巷2弄4號6F/13F
2026-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 6.6 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物25.06 坪
公設比21.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 民生段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 11.4
東方路中位 7.1
湖內區 2026 年中位 17.5
比本棟中位 低 42%比東方路中位 低 7%比湖內區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。