高雄市小港區中安路923號8F/19F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.5 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物25.64 坪
公設比20.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 孔宅段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.1
中安路中位 14.3
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 15%比中安路中位 低 27%比小港區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+54%
2026 年推估615 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-10-04 16F/19F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 9.6 萬/坪總 450 萬 2019-06-16 5F/19F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 9.1 萬/坪總 428 萬 2019-04-22 9F/19F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 9.6 萬/坪總 450 萬 2019-02-12 10F/19F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 9.1 萬/坪總 430 萬 2016-11-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 9.6 萬/坪總 450 萬 2015-02-09 19F/19F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 8.4 萬/坪總 400 萬 2014-10-02 14F/19F 3房2廳2衛 · 47.07 坪 8.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。