高雄市岡山區大德一路56巷7號
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 20.3 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物55.34 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 55.34 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 36 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 大公段 495-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
大德一路中位 17.1
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比大德一路中位 高 19%比岡山區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+50%
2026 年推估1,841 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。