高雄市左營區富國路282號
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 43.5 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物38.6 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 38.6 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
富國路中位 17
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比富國路中位 高 156%比左營區 2018 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+75%
2026 年推估3,683 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。