高雄市苓雅區正大路119號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 30.7 萬/坪 × 92.41 坪
權狀坪數92.41 坪
主建物60.18 坪
公設比25%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.41 坪
└ 主建物 60.18 坪
└ 公設等 32.23 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪92.41 坪
土地坐落 正言段 866 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 22.7
正大路中位 17.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 35%比正大路中位 高 76%比苓雅區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,670 萬
+28%
2026 年推估3,416 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。