高雄市前鎮區民權二路8號36F/37F
2017-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,900 萬 13.9 萬/坪 × 640.29 坪
權狀坪數640.29 坪
主建物455.27 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 640.29 坪
└ 主建物 455.27 坪
└ 公設等 185.02 坪
土地持分 25.58 坪
0 坪640.29 坪
土地坐落 憲德段一小段 826 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 19
民權二路中位 16.2
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 27%比民權二路中位 低 14%比前鎮區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,780 萬
貸款（8 成）7,120 萬
每月月付266,744 元
30 年總利息2,483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層36F/37F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 32F/37F 0房0廳0衛 · 350.74 坪 22.8 萬/坪總 8,000 萬 2024-05-15 30F/37F 12房2廳0衛 · 350.74 坪 21 萬/坪總 7,350 萬 2023-08-30 33F/37F 0房0廳0衛 · 153.63 坪 21.8 萬/坪總 3,350 萬 2021-05-04 34F/37F 0房0廳0衛 · 153.63 坪 19.6 萬/坪總 3,011 萬 2021-01-20 31F/37F 15房0廳0衛 · 350.74 坪 17.7 萬/坪總 6,200 萬 2017-03-20 12F/37F 0房0廳0衛 · 197.11 坪 12.2 萬/坪總 2,405 萬 2015-07-06 33F/37F 0房0廳0衛 · 197.11 坪 17 萬/坪總 3,351 萬 2014-08-31 32F/37F 0房0廳0衛 · 350.74 坪 19 萬/坪總 6,664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。