高雄市楠梓區楠梓路363巷1號6F/7F
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 6 萬/坪 × 67.87 坪
權狀坪數67.87 坪
主建物33.34 坪
公設比44.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.87 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 34.53 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪67.87 坪
土地坐落 楠梓段一小段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 8.6
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 30%比楠梓路中位 低 66%比楠梓區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。