高雄市鼓山區美術東六街258號
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 65.9 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物34.42 坪
公設比37%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 青海段 193 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 25.3
美術東六街中位 22
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 160%比美術東六街中位 高 200%比鼓山區 2017 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。