高雄市前鎮區鄭和南路371號23F/27F
2013-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 20 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物22.93 坪
公設比36.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-4 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.2
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 10%比鄭和南路中位 高 1%比前鎮區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人共兩人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。