高雄市苓雅區大順三路218號5F/8F
2013-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物38.18 坪
公設比18.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 38.18 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 正福段 573 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.4
大順三路中位 20.4
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 17%比大順三路中位 低 41%比苓雅區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 2F/8F 4房2廳2衛 · 26.88 坪 26 萬/坪總 700 萬 2024-03-02 4F/8F 5房1廳5衛 · 44.67 坪 21.4 萬/坪總 955 萬 2023-12-26 8F/8F 2房1廳2衛 · 40.32 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2023-12-26 8F/8F 2房2廳2衛 · 42.49 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2022-04-22 8F/8F 6房0廳6衛 · 38.18 坪 22.8 萬/坪總 870 萬 2022-04-22 8F/8F 6房0廳6衛 · 32.27 坪 22.6 萬/坪總 730 萬 2021-10-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2021-04-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 14.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。