高雄市鳳山區南京路226巷7號
2016-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 14.6 萬/坪 × 113.4 坪
權狀坪數113.4 坪
主建物96.1 坪
公設比15.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 113.4 坪
└ 主建物 96.1 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪113.4 坪
土地坐落 新甲段 1031-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
南京路中位 16.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比南京路中位 低 10%比鳳山區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳14衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。