高雄市三民區十全一路253號24F/24F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 27.6 萬/坪 × 110.37 坪
權狀坪數110.37 坪
主建物51.8 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 110.37 坪
└ 主建物 51.8 坪
└ 公設等 58.57 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪110.37 坪
土地坐落 大港段二小段 1569 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.3
十全一路中位 23.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 18%比十全一路中位 高 17%比三民區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+71%
2026 年推估5,143 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 18F/24F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 41.6 萬/坪總 2,780 萬 2020-01-21 18F/24F 3房2廳2衛 · 66.89 坪 25.3 萬/坪總 1,666 萬 2019-01-12 19F/24F 3房2廳2衛 · 66.16 坪 25.2 萬/坪總 1,680 萬 2019-01-08 20F/24F 3房2廳2衛 · 66.16 坪 25.4 萬/坪總 1,680 萬 2018-12-30 21F/24F 3房2廳2衛 · 66.16 坪 25.4 萬/坪總 1,688 萬 2018-12-15 22F/24F 3房2廳2衛 · 66.16 坪 25.3 萬/坪總 1,666 萬 2018-10-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 21.7 萬/坪總 1,476 萬 2018-09-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 65.32 坪 26.1 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。