高雄市鼓山區中華一路316號5F/12F
2015-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 18.8 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物12.85 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 龍水段一小段 1151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.6
中華一路中位 17
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 21%比中華一路中位 高 11%比鼓山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.67 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2024-06-21 8F/12F 3房0廳1衛 · 26.2 坪 26.7 萬/坪總 700 萬 2024-05-20 3F/12F 2房2廳2衛 · 43.72 坪 13.7 萬/坪總 600 萬 2024-04-09 11F/12F 4房2廳2衛 · 40.8 坪 19.9 萬/坪總 810 萬 2022-11-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 21.8 萬/坪總 515 萬 2021-03-08 10F/12F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 17.2 萬/坪總 400 萬 2020-04-19 8F/12F 4房2廳2衛 · 43.55 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2019-04-16 7F/12F 3房1廳2衛 · 26.2 坪 14.5 萬/坪總 380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。