高雄市鼓山區中華一路316號5F/12F
2015-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 18.8 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物12.85 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 龍水段一小段 1151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.6
中華一路中位 16.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 21%比中華一路中位 高 11%比鼓山區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。