高雄市岡山區光潭路88巷34號
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 9.4 萬/坪 × 68.16 坪
權狀坪數68.16 坪
主建物58.29 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.16 坪
└ 主建物 58.29 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪68.16 坪
土地坐落 石螺潭段 606-478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
光潭路中位 9.6
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比光潭路中位 低 2%比岡山區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+59%
2026 年推估1,014 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折讓價金予買方修繕屋況，點交後賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。