高雄市大社區中山路352號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 32.7 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物43.7 坪
公設比13.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 興農段 611-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 10.9
中山路中位 13.3
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 200%比中山路中位 高 146%比大社區 2018 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,870 萬
+60%
2026 年推估2,987 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-02-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 14.6 萬/坪總 556 萬 2021-04-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 13.2 萬/坪總 503 萬 2019-11-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 10.9 萬/坪總 420 萬 2019-02-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 10 萬/坪總 380 萬 2016-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 9.5 萬/坪總 360 萬 2014-02-17 2房2廳2衛 · 57.27 坪 31.4 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 10.8 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。