高雄市左營區文川路185號3F/10F
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7 萬/坪 × 63.88 坪
權狀坪數63.88 坪
主建物40.44 坪
公設比30.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.88 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪63.88 坪
土地坐落 福山段 535 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 12.8
文川路中位 23.3
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 45%比文川路中位 低 70%比左營區 2015 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。