高雄市楠梓區楠梓路319號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 38.6 萬/坪 × 66.11 坪
權狀坪數66.11 坪
主建物58.39 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 66.11 坪
└ 主建物 58.39 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪66.11 坪
土地坐落 楠梓段一小段 151-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 21.2
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 82%比楠梓路中位 高 117%比楠梓區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+18%
2026 年推估3,021 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。