高雄市鼓山區明誠三路675號2F/19F
2014-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 103 萬 7.9 萬/坪 × 13.08 坪
權狀坪數13.08 坪
主建物11.59 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 13.08 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪13.08 坪
土地坐落 龍中段 149 地號
價格拆解
成交總價103 萬
扣車位後房價103 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 20.9
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 62%比明誠三路中位 低 63%比鼓山區 2014 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：急需用錢降價急售.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。