高雄市新興區七賢一路176號11F/24F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 20.2 萬/坪 × 87.23 坪
權狀坪數87.23 坪
主建物48.56 坪
公設比39%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.23 坪
└ 主建物 48.56 坪
└ 公設等 38.67 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪87.23 坪
土地坐落 新興段一小段 140-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,766 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.3
七賢一路中位 23.5
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 9%比七賢一路中位 低 14%比新興區 2012 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 21F/24F 3房2廳2衛 · 69.65 坪 33.4 萬/坪總 2,300 萬 2025-08-29 21F/24F 5房1廳3衛 · 87.23 坪 32.1 萬/坪總 2,800 萬 2025-08-24 22F/24F 3房2廳2衛 · 69.65 坪 32.6 萬/坪總 2,270 萬 2024-10-15 0房0廳0衛 · 290.99 坪 61.9 萬/坪總 18,000 萬 2024-05-07 8F/24F 4房2廳2衛 · 71.83 坪 34.8 萬/坪總 2,400 萬 2023-11-07 12F/24F 4房2廳3衛 · 85.04 坪 32 萬/坪總 2,700 萬 2023-09-28 23F/24F 4房2廳3衛 · 81.08 坪 31.6 萬/坪總 2,558 萬 2023-05-25 24F/24F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 32.5 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。