高雄市三民區臥龍路60巷2弄5號8F/14F
2025-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 28.8 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物14.96 坪
公設比9.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 義民段 1222-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.5
臥龍路中位 12.9
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 18%比臥龍路中位 高 123%比三民區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
+0%
2026 年推估586 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。