高雄市三民區建國三路20號14F/21F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 11.3 萬/坪 × 8.85 坪
權狀坪數8.85 坪
主建物5.99 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.85 坪
└ 主建物 5.99 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 0.52 坪
0 坪8.85 坪
土地坐落 大港段七小段 444-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.2
建國三路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比建國三路中位 低 47%比三民區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+43%
2026 年推估143 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。