高雄市鳳山區鳳燕一街55巷31號
2019-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 23.5 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物54.47 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 54.47 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 31.67 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 鳳甲段 38-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.4
鳳燕一街中位 19.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 21%比鳳燕一街中位 高 18%比鳳山區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+54%
2026 年推估2,228 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附傢俱家電。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。