高雄市鼓山區青海路305號9F/28F
2013-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 29.5 萬/坪 × 103.39 坪
權狀坪數103.39 坪
主建物50.43 坪
公設比44.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 103.39 坪
└ 主建物 50.43 坪
└ 公設等 52.96 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪103.39 坪
土地坐落 青海段 408 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 34.9
青海路中位 27.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 15%比青海路中位 高 6%比鼓山區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。