高雄市三民區大昌二路65號6F/12F
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.8 萬/坪 × 71.74 坪
權狀坪數71.74 坪
主建物48.28 坪
公設比30.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 71.74 坪
└ 主建物 48.28 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪71.74 坪
土地坐落 義民段 1008 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 9.6
大昌二路中位 14.4
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 96%比大昌二路中位 高 31%比三民區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-5%
2026 年推估1,281 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2023-02-08 9F/12F 1房0廳0衛 · 47.87 坪 11.7 萬/坪總 560 萬 2022-02-14 8F/12F 0房0廳0衛 · 167.67 坪 10.7 萬/坪總 1,800 萬 2017-11-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 71.74 坪 9.6 萬/坪總 688 萬 2017-08-21 4F/12F 7房1廳5衛 · 163.87 坪 7.2 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-15 7F/12F 0房0廳0衛 · 152.56 坪 8.8 萬/坪總 1,335 萬 2013-12-06 12F/12F 0房0廳0衛 · 59.13 坪 7.8 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。