高雄市新興區中山一路16號21F/34F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 36 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物14 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 大統段一小段 1358 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.5
中山一路中位 33.4
新興區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 1%比中山一路中位 高 8%比新興區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-13 30F/34F 0房0廳0衛 · 38.19 坪 32.1 萬/坪總 1,225 萬 2026-08-04 13F/34F 3房2廳2衛 · 22 坪 32.1 萬/坪總 707 萬 2026-07-21 3F/34F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 33.9 萬/坪總 865 萬 2026-07-05 33F/34F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 41.5 萬/坪總 1,258 萬 2026-06-25 3F/34F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 33.3 萬/坪總 1,700 萬 2026-06-15 8F/34F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 37 萬/坪總 967 萬 2026-06-14 12F/34F 2房1廳1衛 · 26.02 坪 37.2 萬/坪總 968 萬 2026-06-12 29F/34F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 35.8 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。