高雄市三民區鼎文街70號5F/14F
2012-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 12.8 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物23.23 坪
公設比36%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 灣和段 143 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 21.9
鼎文街中位 17.2
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 42%比鼎文街中位 低 26%比三民區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 27.4 萬/坪總 960 萬 2022-06-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.15 坪 23 萬/坪總 968 萬 2021-10-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.15 坪 23.1 萬/坪總 950 萬 2021-10-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 41.15 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2021-04-30 5F/14F 2房2廳2衛 · 41.15 坪 17.3 萬/坪總 710 萬 2015-12-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 4.2 萬/坪總 175 萬 2015-03-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 14.8 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。