高雄市鳳山區南光街188號
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 20.8 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物45.21 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 五甲段 1104-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
南光街中位 15.6
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比南光街中位 高 33%比鳳山區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交976 萬
+15%
2026 年推估1,118 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。