高雄市鳳山區鳳松路450巷312號
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 20.7 萬/坪 × 72.2 坪
權狀坪數72.2 坪
主建物66.29 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.2 坪
└ 主建物 66.29 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 31.54 坪
0 坪72.2 坪
土地坐落 華鳳段 5-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.9
鳳松路中位 29.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 5%比鳳松路中位 低 30%比鳳山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,495 萬
+59%
2026 年推估2,376 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。