高雄市楠梓區創新路888號
2012-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,117 萬 31.3 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物28.29 坪
公設比20.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 芎蕉段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 15.6
創新路中位 16.7
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 101%比創新路中位 高 87%比楠梓區 2012 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,478 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 0房2廳1衛 · 35.68 坪 56.6 萬/坪總 2,020 萬 2023-09-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2023-03-22 9F/11F 2房2廳2衛 · 44.84 坪 21.9 萬/坪總 910 萬 2022-03-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 22.4 萬/坪總 1,006 萬 2022-02-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 19.7 萬/坪總 885 萬 2021-12-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2021-08-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 16.1 萬/坪總 720 萬 2020-09-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 12.8 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。