高雄市仁武區八德東路216號10F/15F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.2 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物15.86 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價395 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.3
八德東路中位 16.3
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 1%比八德東路中位 低 13%比仁武區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+66%
2026 年推估861 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 15F/15F 1房1廳1衛 · 36.03 坪 26.8 萬/坪總 965 萬 2025-11-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 25.5 萬/坪總 918 萬 2022-12-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 26.9 萬/坪總 750 萬 2022-09-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 22 萬/坪總 612 萬 2020-03-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 13.7 萬/坪總 508 萬 2020-02-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 13.9 萬/坪總 513 萬 2019-02-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.69 坪 13.8 萬/坪總 530 萬 2019-01-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.03 坪 14.3 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。