高雄市前鎮區新生路654號3F/12F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.4 萬/坪 × 44.76 坪
權狀坪數44.76 坪
主建物31.42 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.76 坪
└ 主建物 31.42 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪44.76 坪
土地坐落 佛公段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
新生路中位 6.3
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 49%比前鎮區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+15%
2026 年推估483 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。