高雄市梓官區嘉展路63號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 15,810 萬 37.2 萬/坪 × 425.49 坪
權狀坪數425.49 坪
主建物425.49 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 425.49 坪
└ 主建物 425.49 坪
土地持分 1025.42 坪
0 坪1025.42 坪
土地坐落 嘉展段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
嘉展路中位 10.4
梓官區 2021 年中位 17.5
比嘉展路中位 高 258%比梓官區 2021 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,810 萬
+30%
2026 年推估20,609 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,162 萬
貸款（8 成）12,648 萬
每月月付473,845 元
30 年總利息4,410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其中土地款新台幣156787950元整，其中建物款新台幣1312050元整未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。