高雄市苓雅區復興二路91號6F/8F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.7 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物30.59 坪
公設比8.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 苓東段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.6
復興二路中位 25
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 13%比復興二路中位 低 29%比苓雅區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+28%
2026 年推估822 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-20 6F/8F 1房1廳2衛 · 27.24 坪 12.9 萬/坪總 350 萬 2023-04-15 7F/8F 4房0廳4衛 · 27.24 坪 24.4 萬/坪總 665 萬 2018-12-18 7F/8F 4房0廳4衛 · 27.24 坪 22 萬/坪總 600 萬 2015-12-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 15.2 萬/坪總 518 萬 2014-06-29 5F/8F 4房0廳4衛 · 27.24 坪 13.3 萬/坪總 363 萬 2014-04-18 8F/8F 4房2廳2衛 · 43.52 坪 15.6 萬/坪總 680 萬 2013-07-23 7F/8F 0房0廳0衛 · 27.24 坪 9.8 萬/坪總 268 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。