高雄市鼓山區美術北三路108號13F/28F
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,498 萬 30.8 萬/坪 × 83.86 坪
權狀坪數83.86 坪
主建物43.66 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.86 坪
└ 主建物 43.66 坪
└ 公設等 40.2 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪83.86 坪
土地坐落 青海段 85 地號
價格拆解
成交總價2,498 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,298 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.7
美術北三路中位 23.5
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 4%比美術北三路中位 高 31%比鼓山區 2013 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。