高雄市岡山區岡燕路463號
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 22,700 萬 56.4 萬/坪 × 402.59 坪
權狀坪數402.59 坪
主建物378.63 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 402.59 坪
└ 主建物 378.63 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 1641.06 坪
0 坪1641.06 坪
土地坐落 大全段 49 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
岡燕路中位 17.3
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比岡燕路中位 高 226%比岡山區 2020 年中位 高 244%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交22,700 萬
+48%
2026 年推估33,591 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,540 萬
貸款（8 成）18,160 萬
每月月付680,347 元
30 年總利息6,332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。