高雄市左營區嘉慶街28號10F/14F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 27.2 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物14.55 坪
公設比30.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20
嘉慶街中位 21.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 36%比嘉慶街中位 高 29%比左營區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+31%
2026 年推估1,069 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 35.9 萬/坪總 818 萬 2022-05-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 29.97 坪 32.4 萬/坪總 970 萬 2020-10-08 3F/14F 2房1廳1衛 · 29.97 坪 20 萬/坪總 600 萬 2016-12-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 17.6 萬/坪總 400 萬 2016-07-16 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.78 坪 21.4 萬/坪總 487 萬 2015-06-17 2F/14F 3房1廳1衛 · 22.78 坪 17.3 萬/坪總 395 萬 2014-08-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 18 萬/坪總 540 萬 2014-05-31 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 14.4 萬/坪總 430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。