高雄市鳳山區大東二路163號
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 10.8 萬/坪 × 120.1 坪
權狀坪數120.1 坪
主建物112.43 坪
公設比2.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 120.1 坪
└ 主建物 112.43 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪120.1 坪
土地坐落 道爺?段下菜園小段 20-236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 18.6
大東二路中位 18.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 42%比大東二路中位 低 42%比鳳山區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。