高雄市鼓山區臨海二路63號9F/9F
2014-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 5.2 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物37.57 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 37.57 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 鼓南段三小段 1440 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 18.3
臨海二路中位 16.3
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 72%比臨海二路中位 低 68%比鼓山區 2014 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件係二親等間買賣。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。