高雄市三民區灣興街5號
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 30.8 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物29 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 20.02 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 灣興段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
灣興街中位 16.1
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比灣興街中位 高 91%比三民區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+58%
2026 年推估1,466 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。