高雄市鼓山區美術南三路215號22F/25F
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 21 萬/坪 × 67.55 坪
權狀坪數67.55 坪
主建物38.57 坪
公設比35.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.55 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪67.55 坪
土地坐落 青海段 545 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.3
美術南三路中位 30
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比美術南三路中位 低 30%比鼓山區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。