高雄市苓雅區民權一路12號20F/28F
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,592 萬 31 萬/坪 × 86.23 坪
權狀坪數86.23 坪
主建物38.84 坪
公設比37%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 86.23 坪
└ 主建物 38.84 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪86.23 坪
土地坐落 林德官段一小段 3278 地號
價格拆解
成交總價2,592 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,322 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 39.9
民權一路中位 24.6
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 22%比民權一路中位 高 26%比苓雅區 2017 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,593 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。