高雄市小港區宏平路389巷8號6F/7F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.6 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物27.84 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 高松段一小段 1323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
宏平路中位 18.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比宏平路中位 低 41%比小港區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+64%
2026 年推估739 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。