高雄市梓官區漁港二路26號
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 9.8 萬/坪 × 77.32 坪
權狀坪數77.32 坪
主建物77.32 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.32 坪
└ 主建物 77.32 坪
土地持分 42.35 坪
0 坪77.32 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
漁港二路中位 13.1
梓官區 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比漁港二路中位 低 25%比梓官區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+61%
2026 年推估1,220 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。