高雄市鳥松區澄湖路208巷3號7F/23F
2015-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 11.5 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物14.15 坪
公設比48.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 育才段 223 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.7
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 9%比澄湖路中位 低 24%比鳥松區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。