高雄市岡山區竹圍西街72號
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 26.7 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物46.61 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 46.61 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 下竹圍段 41-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28.6
竹圍西街中位 18
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 低 7%比竹圍西街中位 高 48%比岡山區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,245 萬
+11%
2026 年推估1,383 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。