高雄市鳳山區鳳東路545號5F/12F
2017-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 11.9 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物11.3 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 竹子腳段 283-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.5
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 18%比鳳東路中位 低 19%比鳳山區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。