高雄市三民區九如一路551號20F/23F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 7.8 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物35.62 坪
公設比29.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 35.62 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 大順段 872 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 13.9
九如一路中位 15.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 44%比九如一路中位 低 50%比三民區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。