高雄市鳳山區北昌二街51號10F/15F
2016-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.7 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物25.95 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.2
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 16%比北昌二街中位 低 6%比鳳山區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-01 13F/15F 2房1廳2衛 · 50.75 坪 24 萬/坪總 1,220 萬 2023-07-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 23.2 萬/坪總 1,176 萬 2022-08-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 23.4 萬/坪總 1,188 萬 2017-01-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 50.75 坪 17.9 萬/坪總 812 萬 2016-11-13 14F/15F 4房2廳2衛 · 50.75 坪 18.6 萬/坪總 837 萬 2016-09-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 49.64 坪 15.3 萬/坪總 700 萬 2016-06-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 50.75 坪 16 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。