高雄市三民區覺民路196巷17號11F/15F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.1 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物19.29 坪
公設比26.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.1
覺民路中位 21.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 6%比覺民路中位 低 30%比三民區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 28.6 萬/坪總 950 萬 2025-10-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 27.3 萬/坪總 888 萬 2021-04-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 14.4 萬/坪總 468 萬 2020-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 18.4 萬/坪總 610 萬 2015-11-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 17.3 萬/坪總 550 萬 2015-05-18 3F/15F 3房1廳2衛 · 31.88 坪 16.1 萬/坪總 513 萬 2014-12-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 16.3 萬/坪總 560 萬 2014-10-28 5F/15F 3房1廳2衛 · 32.52 坪 16.1 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。