高雄市三民區市中一路383號5F/13F
2013-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.4 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物22.56 坪
公設比37.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 中都段四小段 951 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.7
市中一路中位 12.8
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比市中一路中位 低 19%比三民區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-02-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2018-09-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2018-06-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 11.3 萬/坪總 445 萬 2018-01-03 12F/13F 5房2廳3衛 · 62 坪 12.1 萬/坪總 750 萬 2017-05-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 11.7 萬/坪總 403 萬 2017-05-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 11 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。